Проверка недвижимости перед покупкой
юридический анализ объекта недвижимости
анализ рисков недостроя первичного жилья
проверка продавца и документов на строительство
рекомендации адвоката по условиям сделки и схеме продажи
подготовка письменного анализа изученных документов
Покупая такое дорогостоящее имущество как недвижимость, вы рискуете столкнуться с серьезными проблемами в виде обременений, претензий третьих лиц, пострадать от действий мошенников и потерять вложенные средства.
Чтобы избежать этого и защитить ваши права, нужно провести проверку недвижимости перед покупкой. И тогда сделка с застройщиком или владельцем жилья на вторичном рынке будет безопасной. Воспользуйтесь помощью наших опытных юристов и вы гарантированно получите чистую с точки зрения закона квартиру.
Кратко об услуге проверки недвижимости
Предварительная проверка квартиры, другого недвижимого имущества перед покупкой – юридическая услуга, суть которой заключается в проведении тщательного анализа пакета документов, касающихся выбранного вами объекта недвижимости, фирмы-застройщика (продавца), а также информации, полученной из других источников, с целью исключить возможные риски и помочь заключить безопасную сделку.
Без проверки можно оказаться в ситуации, когда строительство недвижимости замораживается, обнаруживаются претенденты на жилье из числа родственников продавца, арест, залог, невыгодные условия в договоре и другие проблемы, которые нередко приводят к потере и квартиры, и денег. Возможность заранее понять, что покупка может привести к таким последствиям, сложно переоценить. Благодаря проверке вы сможете вовремя отказаться от покупки и, с нашей помощью, найти более надежный вариант.
Что мы проверяем?
В рамках проверки недвижимости перед ее приобретением мы изучаем все данные, касающиеся сделки, и даем профессиональную оценку перспектив покупки.
Конкретный перечень вопросов, на которые, в процессе проверки, отвечает специалист, зависит от характеристик объекта недвижимости.
Прежде всего, есть определенная специфика проверки жилья от компании-застройщика, то есть на первичном рынке, и недвижимости, принадлежащей частным собственникам, на вторичном.
При проверке квартиры в новостройке или оценке безопасности инвестирования в строящийся объект, юрист:
- Проводит анализ информации о застройщике, его истории, регистрационных документов;
- Проверяет связанные с ним юридические лица;
- Законность строительства, наличие у компании-застройщика прав на землю;
- Изучает договор, схему купли-продажи, другие документы и материалы, касающиеся самой квартиры или другого объекта недвижимости;
- Проверяет его на наличие обременений (ареста, залога), судебных, исполнительных производств, прав третьих лиц и т.п.
А когда проводится проверка вторичной недвижимости, специалист:
- Оценивает надежность продавца, проверяет его личные данные, права на продажу квартиры;
- Наличие обременений недвижимости и ограничений;
- Третьих лиц, претендующих на имущество;
- Проводит проверку договора, условий покупки, других документов и данных.
Как проверяет документы юрист по недвижимости?
После заказа проверки недвижимости перед покупкой, наш специалист тщательно изучает предоставленные документы и данные, запрашивает дополнительную информацию и, на основе проведенного анализа, делает юридическое заключение по поводу рисков приобретения выбранного жилья. В результате вы сможете точно узнать, безопасно ли покупать такой объект недвижимости или стоит отказаться от подписания договора.
Проверка не ограничивается изучением реестров, как в нотариальной конторе. Мы прогнозируем к каким негативным последствиям может привести заключение сделки и какие сложности вас ожидают при дальнейшем использовании квартиры.
Как заказать проверку документов перед покупкой
Заказ проверки недвижимости можно оформить по телефону или онлайн в Киеве и любом другом городе Украины. Дистанционный формат получения услуги выгоднее и удобнее, чем поиск местных специалистов. Для обеспечения эффективной проверки жилья перед покупкой у фирмы-застройщика или частного продавца нужно предоставить все документы и данные, имеющиеся в вашем распоряжении.
Дополнительную информацию наши юристы запросят самостоятельно.
Дополнительные услуги
| Услуга | Стоимость |
| Подготовка и подача адвокатского запроса | от 2000 грн | Анализ рисков в договоре застройщика | 4000 грн |
| Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости | 8000 грн |
| Проверка документов жилого комплекса | 6000 грн |
| Выезд адвоката на подписание договора | 6000 грн |
Сколько стоит проверка квартиры перед покупкой
Стоимость определяется в зависимости от объема и характера необходимых услуг. В нее входит оплата проверки выбранного вами объекта недвижимости, частного продавца или застройщика, анализа условий договора и схемы продажи, консультационной помощи юриста, выезда в офис строительной компании, подготовки документов, запросов и т.п.
Стоимость проверки объектов недвижимости
Базовый
- — консультация
- — проверка полномочий продавца и законности строительства
- — проверка правоустанавливающих документов и схемы продаж
- — проверка в реестрах на аресты, запреты, обременения и т.п.
- — проверка прав на земельный участок и его целевого назначения
- — предоставление устного юридического анализа
- — выявление возможных рисков для покупателя
Сроки 3 рабочих дня
Оптимальный
- Все услуги из пакета за 6000 грн, а также:
- — предоставление письменного юридического анализа изученных документов
Сроки 5 рабочих дней
Максимальный
- Все услуги из пакета за 9000 грн, а также:
- — выезд адвоката на подписание договора
Сроки 5 рабочих дней
Часто задаваемые вопросы
Насколько быстро можно получить результат проверки продавца и недвижимости?
Как лучше передать вам документы для проведения проверки?
Я, к сожалению, не обращалась за проверкой, и купила жилье в новостройке у ненадежного продавца. Теперь и строительство никак не заканчивается, и деньги не возвращают. Вы могли бы мне помочь?
Наши клиенты
